Huspriser på et nyt højeste niveau
Priserne for enfamiliehuse når ved afslutningen af første kvartal 2026 et nyt højdepunkt. Sammenlignet med året før steg de betalte priser med 8,0 procent, mens stigningen på landsplan var 3,5 procent. Også inden for de sidste seks måneder var en høj dynamik med en stigning på 4,6 procent at observere. Hovedårsagen forbliver den udtalte efterspørgselsovergang med samtidig meget begrænset udbud. Antallet af enfamiliehuse er i kantonen næppe vokset i de seneste år, hvilket medfører, at efterspørgslen fra kantonen selv, fra resten af Schweiz samt udlandet koncentrerer sig om få tilgængelige objekter. I Sarnen koster et typisk enfamiliehus omkring 1,9 millioner franc, mens de højeste priser opnås i Engelberg med et gennemsnit på omkring 2,0 millioner franc. Værdier under 1,5 millioner franc kan i øjeblikket kun ses i kommunen Lungern.
Over gennemsnittet prisvækst også ved ejerlejligheder
Også ved ejerlejligheder registrerer Obwalden en over gennemsnittet prisvækst. Inden for et år steg priserne med 5,6 procent sammenlignet med 3,7 procent i schweizisk gennemsnit. Siden 1998 viser kantonens prisindeks for ejerlejligheder for første gang en lidt stærkere udvikling end den nationale sammenligningsværdi. Boligejendom under en million franc er praktisk talt ikke længere tilgængelig i kantonen. Kun i kommunen Lungern ligger prisen for en typisk ejerlejlighed i øjeblikket lige under denne grænse. Ejerlejligheder i kantonens hovedsted Sarnen koster nu i gennemsnit omkring 1,35 millioner franc.
Globale usikkerheder styrker behovet for stabilitet
De stigende globale usikkerheder og geopolitiske spændinger forstærker yderligere behovet for stabilitet. Dette gavner også det Obwaldensiske ejendomsmarked. Den schweiziske nationalbanks nulrente politik virker fortsat understøttende. Den videre udvikling afhænger væsentligt af, hvor modstandsdygtig økonomien og arbejdsmarkedet viser sig over for de aktuelle turbulenser.
Detaljer om prisudviklingen på enfamiliehuse og ejerlejligheder i kantonen Obwalden kan findes på www.okb.ch/eigenheimindex.
Kontakt
Jonas von Flüe, Stv. leder af
virksomhedskommunikation
Obwaldner Kantonalbank, Im Feld 2, 6060 Sarnen
Telefon 041 666 20 75, jonas.vonfluee@okb.ch