Boligbebyggelsen 'Unteres Bühl' i Oberwinterthur blev opført i tre etaper mellem 1974 og 1990 og har siden præget bybilledet i den gamle bykerne. I dag lever flere af lejlighederne ikke længere op til de nuværende standarder med hensyn til teknologi og bæredygtighed og skal derfor renoveres. BNP Paribas udvider desuden bebyggelsen for AXA Investmentfond med 80 flere lejligheder. Projektet er nu godkendt, og byggeriet forventes at starte i begyndelsen af 2027.
Renovering under beboelse Boligbygningerne i 'Unteres Bühl' minder ikke kun om 60'ernes arkitektur, men betragtes også som et særlig karakteristisk træk ved Oberwinterthur. Det har længe været klart, at bebyggelserne skal bevares i deres oprindelige form.
Udover bevaringen af det arkitektoniske arv er også social bæredygtighed i fokus. Med en omhyggelig planlægning har AXA Investmentfond formået at udforme renoveringen, så lejerne kan blive boende i deres lejligheder. Allerede tidligt blev lejerne inddraget i planlægningen og også under selve gennemførelsen forbliver dialogen central. 'Vores lejere har i mange år været en fast del af bebyggelsen og har været med til at forme den. Vi glæder os over, at vi nu sammen kan gøre den klar til fremtiden', siger Pascal Messmer, Asset Manager hos BNP Paribas Group.
Omkring 300 lejligheder skal renoveres. Indgrebsdybden varierer fra bygning til bygning, da en del af ejendommene allerede blev renoveret i 2015, mens andre fortsat er i originaltilstand.
Plads til 80 ekstra lejligheder Udover renoveringen af de eksisterende bygninger, udvides bebyggelsen punktvis med tilbygninger, som optager karakteren af de eksisterende bygninger. Der opføres også to nye bygninger, som integreres omhyggeligt i bebyggelsen. De 80 nye lejligheder vil hovedsageligt være små lejligheder med 1,5 til 2,5 værelser og vil supplere udbuddet i området.
'Vi har også chancen for at videreudvikle området med de nye bygninger', siger Pascal Messmer. Der vil blive skabt tilgængelige små lejligheder, hvilket vil imødekomme en mangel i bebyggelsen. I stueetagen er der plads til innovative boformer, såsom boligatelierer, hvor der er mulighed for forskellig anvendelse til fællesskabet. Der planlægges også yderligere tilbud til fremme af beboerfællesskabet og kvarteret. En kommerciel plads er også en del af byggeprojektet.
Bredt boligtilbud og mere biodiversitet i det ydre område 'Unteres Bühl' tilbyder med sin generøse parklignende udendørsområde, fællesrum og -haver samt børnehaven, som har været en del af bebyggelsen siden 1977, et sted for samvær. Med fornyelsen af udendørsområdet kan bebyggelsen og fællesskabet bringes til live på ny. Parkområdet med sine nicher, generøse arealer, legepladser og opholdsområder forbliver intakt. For den enetages pavillon i hjertet af bebyggelsen er der foreslået en offentlig anvendelse, såsom en daginstitution.
Ansvaret for udformningen af parkanlægget ligger hos landskabsarkitekturfirmaet 'ghiggi paesaggi'. De orienterer sig efter Fred Eichers oprindelige friluftskoncept, der satte stor pris på flydende grønne rum. Derudover skal nye accenter sættes med et stort udvalg af planter og samtidig fremmes biodiversiteten. Sammen med landskabsarkitekturfirmaet og andre fagpersoner kunne interesserede lejere i en workshop bidrage med deres ideer til udformningen af udendørsområdet.